El turismo en el sur de Chile no para de crecer. La belleza de sus paisajes, la tranquilidad de sus localidades y la búsqueda de experiencias auténticas han hecho que cada vez más personas busquen alojamientos con identidad y comodidad, lejos de los hoteles tradicionales.
Esto ha abierto una oportunidad clara para quienes desean construir una segunda vivienda con el objetivo de arrendarla a turistas por temporada o durante todo el año. Pero no basta con construir una casa bonita: es necesario que desde el diseño esté pensada para funcionar como hospedaje, de manera rentable y sostenible.
En este blog te contamos qué debes considerar al construir tu casa para arriendo turístico en el sur de Chile y cómo en Magisur diseñamos proyectos personalizados para este tipo de inversión.
1. Ubicación estratégica según tipo de visitante
No todos los turistas buscan lo mismo. Algunos quieren estar cerca de lagos o centros de ski, otros prefieren zonas rurales más tranquilas, y algunos priorizan cercanía a servicios.
Factores clave a considerar:
- Accesibilidad durante todo el año
- Cercanía a rutas turísticas, atractivos naturales o centros urbanos
- Paisaje y entorno inmediato: la vista importa
- Factibilidad de servicios básicos (agua, luz, internet)
En Magisur te ayudamos a evaluar tu terreno y proyectar el uso turístico desde el inicio.
2. Diseño funcional y versátil para distintos tipos de huéspedes
Una casa destinada a arriendo debe adaptarse fácilmente a grupos familiares, parejas o incluso viajeros individuales. Eso implica un diseño flexible y acogedor.
Características recomendadas:
- Entrada independiente o controlada
- Dormitorios confortables y bien distribuidos
- Espacios comunes amplios pero eficientes
- Cocina equipada y baños funcionales
- Estacionamiento techado o seguro
También puedes contemplar unidades separadas (como un pequeño estudio anexo) para arrendar por separado o ampliar la oferta.
3. Durabilidad y fácil mantención
El desgaste por uso constante, humedad, cambios climáticos y rotación de personas exige materiales resistentes y fáciles de mantener.
Elementos clave:
- Pisos lavables y de alto tránsito
- Cubiertas y ventanas herméticas
- Aislación térmica y ventilación adecuadas
- Materiales que no requieran mantención frecuente
En Magisur trabajamos con especificaciones técnicas que responden a estas necesidades desde la etapa de diseño.
4. Incorporación de servicios esenciales
Una casa para arriendo no solo debe ser bonita, también debe ser funcional para el huésped y fácil de administrar para el propietario.
Aspectos a considerar:
- Conexión estable a internet (hoy es esencial)
- Termo eléctrico o sistema de calefacción seguro
- Espacios delimitados para guardar objetos personales del dueño
- Zona de lavandería
- Sistemas de acceso controlado o con cerraduras digitales
5. Permisos, normativa y planificación tributaria
El uso turístico de una vivienda puede requerir:
- Permiso de edificación adecuado
- Inscripción como alojamiento en SERNATUR (si se ofrece de manera formal)
- Consideraciones tributarias según el modelo de arriendo
Antes de construir, asesórate para que tu inversión sea legal, ordenada y proyectada a largo plazo.
6. Estilo y diseño con identidad local
Los visitantes valoran la estética, pero también la autenticidad. Incorporar elementos locales en diseño, materiales o ambientación hace que tu casa destaque en plataformas como Airbnb o Booking.
Ideas que marcan la diferencia:
- Maderas nativas o revestimientos rústicos
- Ventanas con vistas panorámicas
- Estufas a leña, chimeneas o zonas de fogata
- Decoración que conecte con el paisaje
En Magisur personalizamos cada proyecto para que tu casa tenga carácter y se distinga en el mercado.
Una casa turística debe construirse con visión empresarial
Construir una segunda vivienda en el sur para arriendo turístico puede ser una excelente decisión si se hace con estrategia. Más que una casa de vacaciones, es una unidad de negocio que debe ser pensada desde la arquitectura, la funcionalidad y la gestión.
En Magisur, diseñamos y construimos proyectos turísticos con materiales adecuados, diseño inteligente y acompañamiento en cada etapa. Porque construir en el sur es también construir oportunidades.
